上海贷款买房后想提前还款怎么办？

江都房产网 2021-03-14 413

提前还款是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

按照还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择：

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退。）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多。）

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第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种。）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多。）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算。）

一般多数客户都是比较倾向于在上海贷款买房的，由于需要置换房屋或者手上有闲置现金想早点结束贷款，因此业主或者贷款人会因为如上因素才会向银行申请提前还贷。只要业主或者贷款人的条件符合规定银行是允许这种情况的，即业主可以选择申请提前结束偿还房贷，各位需要提前还贷的业主可以对照以上几种情况，参照自身的的条件择优选择。