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一、什么是超高层住宅？
超高层住宅多为40层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。
二、超高层住宅优缺点？
优势：
1、视野好、空气好，特别是高楼层视野、空气好，住上面的人明显感觉空气会清新不少。
2、采光好、通风好：由于超高层房屋很少有遮挡物，因此采光、通风好，不但能充分享受阳光的温暖，还可以体验“俯瞰一切”的既视感。
此文配图来自：江都南区二手房信息 www.841148.com
3、噪音小、污染少：高楼层的污染相对来说是较少的，房间干燥清洁，易于保持卫生整洁。
4、四害少：由于楼层较高，远离地面，蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少。
劣势：
1、建筑成本高昂：建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。
2、使用较不便利：超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。
3、消防安全问题：发生火灾，高楼层就很危险。一是楼层太高难以逃脱，二是消防难度加大，增加救援难度。
4、实用面积减少：楼房越高，楼房压力就越大。
